今年上半年南通楼市算是来了一波普跌，平均房价跌幅在5%到10%左右，个别小区的房价应该跌幅在20%以上，不然的话南通的平均房价跌不到5%到10%左右。

大家看在这半年里，南通崇川区房价从2.1万降到了2万，港闸区的房价从1.7万降到了1.6万，通州区房价从1.4万降到了1.3万，南通经济开发区房价从1.6万降到了1.5万，可以看到南通的主城区房价都跌了1000元以上。

南通楼市上半年这么冷，核心还是没有产业，或者说南通传统的产业无法支撑南通当下的房价。

南通房价之前能够上涨，主要还是靠拆迁，以及那些大基建的利好，比如说机场、高铁等等的炒作这些大概念，但是现在这些利好都没有了。像是修机场这个事，只能是在没有修好之前，算是利好，等真的修好了，那就不是利好了。就像北京的大兴机场，没修好之前，大兴的房价不断上涨，等真修好了，大兴房价连续跌了好几年。

南通的老龄化又那么严重，以后老人不在了，空置房数量必然会有很多。南通如果无法把产业搞起来，留住那些年轻人的话，南通房价后期还会继续下跌。